窗戶玻璃不合格 須更換成鋼化玻璃

“你好，我是馬克公館的業(yè)主，6月30日房屋交房，我想申請免費驗房。”6月25日，市民張先生打進成都商報免費驗房熱線申請參加免費驗房活動，隨后，網(wǎng)眾科技專業(yè)驗房團隊立刻安排了一組驗房師專程為張先生驗房。馬克公館項目位于城北2.5環(huán)，目前一期已交付使用，二期于6月30日開始交房，張先生的房屋位于二期7棟17樓。

墻面空鼓較多：不能簡單敲掉了事

6月30日，馬克公館正在陸續(xù)交房，下午1點30分，網(wǎng)眾科技專業(yè)驗房團隊的驗房師早已等候在馬克公館門口，準備為張先生驗房。按照驗房流程，驗房師首先核對了張先生的戶型，隨后開始檢查入戶門，驗房師發(fā)現(xiàn)入戶門周圍有部分乳膠漆未按照標準施工，出現(xiàn)了部分區(qū)域乳膠漆不夠的情況。驗房師將這些問題全部寫在墻上，方便后期整改。

其次是墻面和地面的空鼓檢查，驗房師發(fā)現(xiàn)，該房屋有較多空鼓出現(xiàn)，并且空鼓部分面積相對較大。“空鼓后期處理一定不能用錘直接敲掉，而應(yīng)該先將空鼓部分切割出來，再用水浸泡軟化后，再重新處理。”在標注了空鼓部分后，驗房師認真向業(yè)主講解空鼓原因，以及后期處理方法。

窗戶玻璃不合格：須更換成鋼化玻璃

“墻面除了空鼓，還存在墻面砂漿硬度不夠的情況。”驗房師告訴張先生，出現(xiàn)這樣的情況一般要求開發(fā)商鏟掉現(xiàn)有墻面，直至墻磚部分，再重新刷墻，這樣才能保證后期使用不會出現(xiàn)較大的問題。

在對電源箱、多媒體盒、廚房、衛(wèi)生間、陰陽角、層高等檢查中，驗房師表示以上項目都未出現(xiàn)較為突出的情況。但窗戶玻璃問題突出，“按照規(guī)定，7層以上的住宅必須安裝帶有CCC標志的鋼化玻璃，但窗戶上的玻璃不符合標準”。驗房師告訴業(yè)主：“類似于這種情況屬于開發(fā)商沒有按照規(guī)定安裝的項目，可以直接要求開發(fā)商更換和整改”。

地面現(xiàn)小裂縫：需重新澆筑水泥

最后對地面檢查時，細心的驗房師發(fā)現(xiàn)，房屋地面有幾條裂痕十分明顯。張先生十分擔心這些裂痕會影響到今后的居住和生活，驗房師告訴張先生，地面的小裂縫并不影響后期使用，處理方式和空鼓一樣，只需將裂縫位置重新用水泥澆筑即可，最后驗房師將裂痕位置仔細圈出來，提醒開發(fā)商進行后期整改。

在經(jīng)過近兩小時的驗房后，驗房師向張先生提交了本次驗房的報告，并將該房屋存在的問題一一列舉，并注明整改措施。跟隨業(yè)主驗房的開發(fā)商工作人員也表示，他們將會對驗房中所出現(xiàn)的問題進行修正和整改。